Bonjour à vous,
Cela fait quelques temps que LapiCop n'a pas donnée de nouvelles et pour cause, nous avons du répondre très rapidement à une belle opportunité, ce qui nous a demandé toute notre énergie !
Première nouvelle : LapiCop déménage
Une opportunité s'est présentée à nous sous la forme d'architectes désireux de travailler avec un collectif et représentant un terrain au nord de Montpellier dans le but de réaliser une petite dizaine de logement. Parallèlement, l'entrée en vigueur du PLUi en juillet avait rendu le terrain de Clapiers majoritairement non constructible, ce qui a eu pour effet de largement limiter la faisabilité du projet : si on est moins nombreux, on a moins d'argent. Vous trouverez plus d'informations sur ce nouveau terrain ici : https://www.lapicop.fr/#lieu.
La visite du terrain fut un coup de cœur partagé par tous les membres présents : plusieurs poches de verdures, une biodiversité plutôt préservé et deux lignes de tram à une dizaine de minutes de marche. Après plusieurs concertations, nous avons décidé de rebondir. Mais il fallait faire vite.
Nous avons d'abord formaliser notre système de justice sociale : à terme, celleux qui prennent le plus de risques doivent aussi être celleux qui paient le moins. Plus d'informations sur ce point ici : https://www.lapicop.fr/#Justice-sociale.
Deuxième nouvelle : LapiCop engage l'achat début février 2026
Nous avons rencontrer plusieurs cabinets d'architectes qui nous ont transmis des estimations budgétaires du projet. Nous avons rencontré des banques qui nous ont donné des renseignement sur la cohérence financière du projet. Puis nous avons envoyé une lettre d'intention qui a été officieusement accepté en ce lundi 19 janvier ! Nous avons rendez-vous lundi 2 février pour signer le compromis de vente.
C'est parti ! Tout va très vite !
Voici quelques estimations clés de la dernière projection économique, calculée pour 8 logements de 70m² : chaque foyer se prépare à déposer 100K€ et se prépare à verser à LapiCop un loyer de 1050€/mois (15€/m²). In fine, le prix de l'acquisition reviendrait à 306K€/logement (soit 4373,49€/m²). Plus d'informations ici : https://www.lapicop.fr/#model-eco.
Concernant le calendrier, l'objectif est de déposer le permis de construire en février 2026, pour finir les délai de recours légaux fin 2026 et lancer la construction mi-2027 dans la perspective d'emménager en juin 2028. Plus d'informations ici : https://www.lapicop.fr/#calendrier.
Troisième nouvelle : LapiCop recrute
Nous nous préparons à réaliser notre première levée de fond conséquente (~60K€) auprès des membres du projet pour déposer l'acompte du terrain et formaliser le contrat avec les architectes. Il reste encore 4 places vacantes.
Si vous êtes intéressé pour rejoindre le projet et souhaitez bénéficier de la phase de discussion avec les architecte pour faire construire un appartement à votre image, nous vous invitons à nous le faire savoir très rapidement.
Ce sera l'occasion pour vous de participer à cette première levée de fond et de profiter d'un coefficient LapiCop avantageux, comparativement aux membres qui nous rejoindront par la suite. Plus d'informations sur le protocole pour nous rejoindre : https://www.lapicop.fr/habiter.
Pour information, nous avons arrêté d'organiser des soirées d'information publiques : elles nous demandaient beaucoup de temps de préparation. Désormais, les temps de rencontre sont organisés par les candidat·e·s, selon les souhaits de chacun. Actuellement, deux temps sont prévus lundi 26 janvier et vendredi 30 janvier, respectivement à Jacou et Lunel. Si cela vous intéresse, devenez officiellement candidat·e et rejoignez nous !
Au plaisir d'échanger et encore désolé pour ce long silence,
Bien cordialement,
Florian pour LapiCop