Votre rôle
La première question à se poser est :
Quel rôle souhaitez vous prendre ?
Certain·e·s souhaitent s'engager bénévolement pour embellir les locaux, d'autres pour organiser des événements. Certain·e·s souhaitent proposer des activités pour faire de l'habitat un lieu de vie, d'autres sont prêt à immobiliser des sommes d'argent importantes pour soutenir le projet.
Et vous, vous vous voyez où ?
La deuxième question à se poser est :
Quelle est votre vision d'une coopérative d'habitant·e·s ?
Et surtout, est-elle compatible avec la vision collective LapiCop ? Si c'est le cas, c'est parti !
Garage à vélo de ClémenCité, à Montpellier.
Fonctionnement financier
Le fonctionnement financier du projet LapiCop repose sur trois piliers :
1. Chaque coopérateur·rice réserve sa place en investissant 1 000€ dans l'association de préconfiguration de la coopérative
Cet argent représente un double enjeu. D'une part, le projet a besoin d'être en capacité de mobiliser des fonds rapidement pour réaliser diverses études de faisabilité, capacités, etc. D'autre part, cette dépense garantie aux membres du projet un niveau d'implication minimal des autres coopérateur·rice·s. C'est le fait d'avoir mobilisé cette somme qui permet de réserver un logement et qui donne un droit de vote dans la suite du projet.
Cet argent est immobilisé définitivement dans la coopérative d'habitation. Par défaut et en l'absence de discussion, il ne sera pas remboursé. C'est ce qui permet de garantir que le départ soudain d'un·e des coopérateur·rice·s ne puisse pas subitement mettre la coopérative en défaut de paiement.
2. L'argent investi en début de projet a plus de valeur que celui qui arrive à la fin
Le coefficient LapiCop est une valeur qui est associée aux membres lorsqu'ils rejoignent le projet. Au plus la personne rejoint le projet tard, au plus son coefficient est élevé. Le coefficient est mobilisé lors des levées de fonds réalisées par LapiCop auprès de ses membres pour répartir la charge financière entre eux.
La logique est la suivante : les membres qui sont là depuis longtemps ont dépensé plus de temps et d'argent que ceux qui arrivent plus tard. Ils ont aussi pris plus de risque en soutenant le projet lorsqu'il était très incertain. Leur coefficient est plus faible que celui des nouveaux membres. Lors des levées de fond futur, ces nouveaux membres contribuerons d'avantage.
Au premier janvier 2026, le logement 1 est associé à un coefficient de 0,5 (en reconnaissance d'un investissement temporel correspondant à celui d'une activité professionnel depuis le début du projet) et les logements 2, 3 et 4 sont associés à un coefficient de 1.
3. Les membres qui ont plus d'argent sont économiquement invité à le mettre à disposition du projet
Tous les membres ne peuvent pas mobiliser les mêmes quantités d'argent. Nous souhaitons encourager les membres qui ont de l'argent à le mobiliser lorsque LapiCop en a besoin.
Lors des levées de fonds, LapiCop formule le besoin juste de participation à chacun de ses membres d'après le coefficient LapiCop, puis chaque membre contribue à hauteur de ses capacités.
L'argent restant peut être pris en charge par les habitant·e·s qui le souhaitent. Ces derniers est considéré comme un prêt réalisé par le membre à LapiCop, qui le rémunère avec un taux d'intérêt supérieur à celui du livret A (pour l'encourager à prêter) et inférieur à celui d'un emprunt bancaire. Au premier janvier 2026, ce taux est fixé à 3%.
À l'inverse, les membres qui n'ont pas pu contribuer à la hauteur des attentes, s'endettent auprès de LapiCop. Ils doivent payer annuellement un taux d'intérêt de 3% jusqu'à ce qu'ils remboursent leur dette.
Les taux d'intérêt payé par les uns remboursent précisément les dépenses engagés par les autres, ce qui permet d'éviter que LapiCop tourne à perte (si les taux ne suffisent pas à rembourser les emprunts) ou devienne une organisation à but lucratif (si les taux sont supérieurs à ceux des emprunts).
Codéveloppement de la vision collective avec les habitant·e·s, été 2025.
Nous rejoindre
Pour l'instant, la capacité du projet est estimée à 8 logements moyens de 70m². Au 20 janvier 4 sont déjà réservés. Les valeurs exactes sont amenées à évoluer en fonction de la place prise par chacun des membres lors de la concrétisation du projet architectural.
Deux étapes pour nous rejoindre :
1. Devenir candidat·e
a. Rejoindre le serveur Discord
Le serveur Discord de LapiCop est l'endroit où nous nous organisons pour faire avancer le projet. Il est nécessaire de le rejoindre pour participer à la co-construction du projet.
b. Lancer la discussion avec l'équipe et se présenter
Sur le serveur Discord, lancez la discussion pour ouvrir un espace d'échange réservé aux membres de la coopérative et à vous.
Dans cet espace, présentez vous et expliquez nous le rôle que vous souhaitez prendre dans la coopérative.
c. Organiser une rencontre
Vous voilà candidat·e, félicitation ! Votre prochaine mission est d'organiser un temps de rencontre convivial dans un bar, un parc, chez quelqu'un, etc. et d'y convier les habitant·e·s et candidat·e·s du projet. Ce sera l'occasion de faire connaissance et de discuter de vive voix de nos rêves, craintes et moyens !
2. Devenir habitant·e
a. Maintenir le souhait de devenir habitant·e
Après s'être rencontré et avoir discuté de tout et de rien, vous souhaitez toujours devenir notre voisin·e ? Super ! Faites le nous savoir !
b. Attendre une vague de recrutement d'habitant·e·s
À intervalles réguliers, notamment au début de certains moments clés, nous vous accueillerons et vous présenterons les missions du moment : avancer sur tel dossier, constituer un groupe de travail sur tel sujet, etc. Si le programme des mois à venir vous intéresse, ce sera une excellente occasion de vous intégrer officiellement !
c. Devenir officiellement membre de LapiCop Habitant·e·s
Les formalités impliquent la saisie d'informations dans le bulletin d'adhésion LapiCop, le versement des frais d'adhésion de 1000€ sur le compte de LapiCop et la réception du certificat d'adhérent qui rappelle vos droits (bénéficier d'un logement à l'issue de la construction) et vos devoirs (participer humainement et financièrement au projet).